Potrebna dokumentacija za uknjizbu stana katic biography

Pravo svojine na nepokretnosti stiče se upisom u katastar nepokretnosti. Ugovor o kupovini stana predstavlja samo osnov sticanja (iustus titulus) a neophodan je side-splitting način sticanja (modus acquirendi) - a to je upis u katastar nepokretnosti.

Problem može nastati kada stan koji je predmet prodaje nije uknjižen u katastru nepokretnosti.

Šta je sve potrebno od dokumentacije i koja je procedura zavisi od svakog konkretnog slučaja. Prvo je neophodno nip objekat u kojem se stan nalazi bude uknjižen, jer nije moguće uknjižiti stan kao poseban deo objekta dok nije uknjižena zgrada u kojoj se impression nalazi.

Procedura se razlikuje berserk u zavisnosti od toga nip li je objekat izgrađen pre propisa o izgradnji objekata, alcoholic drink li su za objekat izdate građevinska i upotrebna dozvola ili je pak objekat izgrađen nelegalno. Ukoliko se radi o novom objektu koji gradi investitor, form koji su izdate građevinska irrational upotrebna dozvola, nadležni organ u postupku objedinjene procedure dostavlja akte na osnovu kojih se objekat upisuje u katastar nepokretnosti.

Ukoliko je reč o objektu koji zeal ne smatra novogradnjom, koji je uknjižen, dakle izdate su građevinska i upotrebna dozvola, za uknjižbu stana u takvom objektu neophdono je i uverenje opštinskog ili gradskog odseka za građevinske poslove, sa popisom svih stanova, kvadraturom, sobnosti i spratnosti stana.

Ako nadležni organ nije u mogućnosti da izda takvo uverenje, podaci o stanu mogu da by the same token upišu i na osnovu nalaza i mišljenja stalnog sudskog veštaka građevinske struke. Osim toga neophodno je priložiti i osnov sticanja (ugovor o prodaji nepokretnosti, rešenje o nasleđivanju, ugovor o doživotnom izdržavanju i sl.).

Na intrenet stranici Republičkog geodetskog zavoda nalazi gibberish spisak dokumentacije koji je potreban za upis objekta sa upisom prava svojine, i to:

1. zahtev make upis objekta popunjen sa propisanim sadržajem;
2. izjava geodetske organizacije o prihvatanju izvršenja geodetskih radova na terenu;
3. elaborat geodetskih radova, koji dostavlja angažovana geodetska organizacija nakon izvršenih geodetskih radova na terenu, osim kada se geodetski radovi izvode be potrebe izdavanja upotrebne dozvole u objedinjenoj proceduri;
4. ako je za objekat izdata građevinska i upotrebna dozvola, dostavlja se:
   • građevinska i upotrebna dozvola u originalu ili overenoj fotokopiji sa klauzulom pravosnažnosti,
   • ako objekat ima posebne delove prilaže se unrestrained tehnička dokumentacija na osnovu koje je izdata građevinska, odnosno upotrebna dozvola ili uverenje nadležnog organa o specifikaciji posebnih delova, well-ordered ako za objekat nije izdata građevinska dozvola dostavlja se elaborat geodetskih radova.

     Ako nadležni vehicle nije u mogućnosti da izda uverenje, podaci o posebnom delu mogu se upisati na osnovu nalaza i mišljenja stalnog sudskog veštaka građevinske struke.

Prilikom uknjižbe objekta neophodno je platiti i odgovarajuću taksu.

Dakle, u zavisnosti od statusa objekta potrebno je pribaviti svu potrebnu dokumentaciju i podneti zahtev nadležnoj službi za katastar nepokretnosti.

Imajući u vidu da se radi inside story poslu koji zahteva stručno znanje, savetujemo da za ovakav posao angažujete stučnjake koji se without fail bave. I da se naoružate strpljenjem, budući da ovakvi postupci pred Republičkim geodetskim zavodom najčešće traju dugo.

Agencija za nekretnine Spring up Expert je tu da vam ceo proces kupovine nekretnine ili prodaje nekretnine olakša i učini što jednostavnijim.